49 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 7 280 $/m² · 110,6 m² · constr. 1954 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 705 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783233217170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03104500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 800 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
66107783233217170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 408 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 565 256 $ Poids 76 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 362 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 462 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 890 810 $ Poids 75 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 645 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 829 819 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 625 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 783 175 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 528 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 880 828 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 574 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 458 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 737 458 $ Poids 66 % |
| 7 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 633 $ Poids 65 % |
| 8 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 406 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 776 704 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 603 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 467 299 $ Poids 61 % |
| 10 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 906 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 369 130 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 429 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +4 058 $ | 904 489 $ Poids 58 % |
| 12 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 615 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 806 351 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.