45 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 7 228 $/m² · 129,6 m² · constr. 1953 · terrain 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 850 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783233324660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03104400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
66107783233324660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 309 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 175 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 93 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 842 951 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 579 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 666 757 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 496 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 906 851 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 417 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 886 102 $ Poids 71 % |
| 6 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 658 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 943 361 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 525 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 945 473 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 259 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 923 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 597 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 222 $ Poids 65 % |
| 10 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 585 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −34 087 $ | 761 178 $ Poids 63 % |
| 11 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 587 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 856 087 $ Poids 63 % |
| 12 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 615 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 930 806 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.