41 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 097 800 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 208,4 m² · constr. 1955 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 914 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783233392060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03104300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 300 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
914 800 $
ID provincial
66107783233392060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 232 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 135 504 $ Poids 96 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 566 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 282 551 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 666 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 761 047 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 364 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 502 631 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 99 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 895 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 049 970 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 488 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 322 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 378 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge −5 695 $ | 1 274 877 $ Poids 74 % |
| 8 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 492 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +74 980 $ · Ajust. âge −84 915 $ | 1 029 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 878 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 644 842 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 287 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 918 165 $ Poids 63 % |
| 11 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 289 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 009 575 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 870 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 732 105 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.