36 Avenue MARGARET ANN · Beaconsfield
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 149,8 m² · constr. 1956 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 838 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783233528860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03107000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 400 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
838 500 $
ID provincial
66107783233528860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 58 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 919 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 285 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 097 844 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 609 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 736 352 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 563 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 60 820 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 239 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 554 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 756 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 698 542 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 587 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 002 844 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 626 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 797 158 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 756 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 632 350 $ Poids 75 % |
| 10 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 665 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 649 226 $ Poids 75 % |
| 11 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 456 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 979 308 $ Poids 74 % |
| 12 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 269 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 902 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.