34 Avenue MARGARET ANN · Beaconsfield
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 174,7 m² · constr. 1956 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 721 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783233615980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03106900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 400 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
66107783233615980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 62 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 450 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 941 720 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 584 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 902 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 468 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 866 888 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 299 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 002 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 180 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 105 684 $ Poids 73 % |
| 7 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 645 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 854 790 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 205 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 854 237 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 330 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 899 091 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 592 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 66 132 $ Poids 65 % |
| 11 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 561 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −113 648 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 111 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 625 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 797 420 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.