58 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 7 361 $/m² · 111,3 m² · constr. 1953 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 669 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783234013940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03104800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
66107783234013940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 590 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 828 260 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 449 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 564 290 $ Poids 75 % |
| 3 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 303 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 889 541 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 640 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 782 019 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 538 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 879 068 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 717 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 401 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 515 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 075 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 736 475 $ Poids 66 % |
| 8 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 337 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 775 132 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 840 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 368 286 $ Poids 64 % |
| 10 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 572 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 471 078 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 373 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 103 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 568 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 805 091 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.