55 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 021 900 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 183,4 m² · constr. 1962 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 900 $
Rôle antérieur 893 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783234071850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03104700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
893 100 $
ID provincial
66107783234071850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 35 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 016 979 $ Poids 100 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 403 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 995 672 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 527 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 913 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 286 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −59 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 426 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 645 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 923 696 $ Poids 76 % |
| 6 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 292 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 1 242 102 $ Poids 75 % |
| 7 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 633 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −69 508 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 155 712 $ Poids 75 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 781 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 607 706 $ Poids 72 % |
| 9 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 256 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 945 358 $ Poids 71 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 771 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 692 491 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 197 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 164 688 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 366 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 051 656 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.