51 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 161,6 m² · constr. 1954 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 753 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783234189430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03105300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
753 400 $
ID provincial
66107783234189430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 451 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 63 337 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 553 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 757 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 566 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 817 170 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 644 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 728 833 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 657 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 871 669 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 133 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +61 641 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 947 518 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 184 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 129 747 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 392 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 959 670 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 80 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 401 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 918 749 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 328 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 894 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 644 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 658 804 $ Poids 74 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 644 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 137 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.