41 Avenue MARGARET ANN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 019 400 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 189,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 864 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783234924760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03106400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 700 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
864 000 $
ID provincial
66107783234924760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 58 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 449 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 901 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 361 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 983 069 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 360 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −41 353 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 088 648 $ Poids 84 % |
| 5 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 574 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −37 544 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 187 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 354 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 237 $ Poids 78 % |
| 7 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 757 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 612 008 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 604 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −60 068 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 696 107 $ Poids 75 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 751 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 697 103 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 570 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 938 731 $ Poids 72 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 326 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 934 121 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 990 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +207 000 $ | 2 535 396 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.