49 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
977 100 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 167,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 876 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783235400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03112100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 200 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
876 000 $
ID provincial
66107783235400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 86 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 210 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 979 265 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 639 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 885 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 310 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge −44 955 $ | 957 113 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 451 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −5 567 $ | 65 600 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 543 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 863 907 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 378 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 014 390 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 575 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 806 222 $ Poids 75 % |
| 8 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 642 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 235 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 158 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 120 584 $ Poids 73 % |
| 10 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 844 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 667 572 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 170 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +68 317 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 199 810 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 642 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 479 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.