41 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 314 300 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 188,7 m² · constr. 1966 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 100 $
Rôle antérieur 1 335 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783235880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03112300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
978 000 $
Rôle antérieur
1 335 000 $
ID provincial
66107783235880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 94 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 050 982 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 470 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 943 899 $ Poids 90 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 307 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 030 263 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 400 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 166 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 143 335 $ Poids 82 % |
| 5 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 608 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −42 618 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 182 601 $ Poids 80 % |
| 6 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 703 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 630 532 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 333 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 1 280 281 $ Poids 77 % |
| 8 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 697 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 716 771 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 613 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −63 969 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 716 207 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 591 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 936 345 $ Poids 73 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 311 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 975 035 $ Poids 69 % |
| 12 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 409 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 1 118 830 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.