54 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 053 600 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 186,5 m² · constr. 1957 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 200 $
Rôle antérieur 911 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783236020740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03107700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
911 800 $
ID provincial
66107783236020740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 193 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 000 720 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 227 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 979 243 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 594 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 898 925 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 590 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 606 389 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 581 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 691 113 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 238 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 1 222 634 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 458 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 355 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 085 396 $ Poids 77 % |
| 8 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 743 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −53 780 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 171 440 $ Poids 72 % |
| 9 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 234 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 930 973 $ Poids 71 % |
| 10 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 740 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 684 295 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 715 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 931 094 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 719 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −72 550 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 691 626 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.