59 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 169 m² · constr. 1957 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 200 $
Rôle antérieur 945 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783236414860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03107400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
945 800 $
ID provincial
66107783236414860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 229 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 953 493 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 173 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 931 002 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 328 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 64 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 701 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 889 329 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 450 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 845 247 $ Poids 80 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 510 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 829 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 736 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 649 921 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 475 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 992 125 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 579 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 787 186 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 231 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 093 161 $ Poids 73 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 510 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 592 $ Poids 72 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 510 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 675 394 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.