55 Rue CHARLESWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
961 500 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 184,2 m² · constr. 1956 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 781 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783236491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03107300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
781 100 $
ID provincial
66107783236491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 201 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 196 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 967 908 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 559 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 889 118 $ Poids 85 % |
| 4 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 579 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 602 351 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 572 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 686 808 $ Poids 80 % |
| 6 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 286 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 256 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 679 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 925 605 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 487 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −56 825 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 073 176 $ Poids 73 % |
| 9 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 717 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −65 449 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 159 770 $ Poids 72 % |
| 10 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 762 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 676 377 $ Poids 71 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 283 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 921 276 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 205 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 135 389 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.