31 Avenue WILLOWBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 8 454 $/m² · 100,1 m² · constr. 1971 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 744 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783236744120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03217800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 100 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
744 000 $
ID provincial
66107783236744120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 92 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 918 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 304 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 759 406 $ Poids 94 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 600 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 807 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 380 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −49 229 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 861 269 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 368 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +51 590 $ | 832 631 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 508 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 748 $ Poids 57 % |
| 7 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 525 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 559 106 $ Poids 57 % |
| 8 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 383 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge +73 035 $ | 933 387 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 342 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −4 338 $ | 189 258 $ Poids 54 % |
| 10 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 681 782 $ Poids 48 % |
| 11 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 725 522 $ Poids 48 % |
| 12 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 803 794 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.