67 Rue WATFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 159 m² · constr. 1963 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 832 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783237058360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03108900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
832 300 $
ID provincial
66107783237058360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 203 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −5 567 $ | 63 765 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 372 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 722 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 372 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 652 975 $ Poids 87 % |
| 4 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 429 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 844 002 $ Poids 86 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 372 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 355 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 579 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 785 131 $ Poids 83 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 127 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 168 724 $ Poids 81 % |
| 8 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 334 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 682 446 $ Poids 80 % |
| 9 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 372 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 687 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 399 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 979 343 $ Poids 77 % |
| 11 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 376 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 955 811 $ Poids 75 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 618 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 650 680 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.