71 Rue WATFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 9 075 $/m² · 95 m² · constr. 1972 · terrain 1 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 782 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783238531560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03218800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
782 400 $
ID provincial
66107783238531560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 162 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 743 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 101 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 810 $ Poids 97 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 696 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 793 503 $ Poids 68 % |
| 4 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 668 690 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 188 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −3 471 $ | 185 867 $ Poids 50 % |
| 6 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 289 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −39 482 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 818 653 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 397 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −43 132 $ · Ajust. âge +77 093 $ | 917 978 $ Poids 48 % |
| 8 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 255 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −67 292 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 847 244 $ Poids 47 % |
| 9 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 923 903 $ Poids 46 % |
| 10 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 957 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 561 311 $ Poids 44 % |
| 11 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 350 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −47 496 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 549 097 $ Poids 44 % |
| 12 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 922 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −43 935 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 790 208 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.