134 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 097 300 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 232,1 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 000 $
Rôle antérieur 909 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783238918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03219600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
909 300 $
ID provincial
66107783238918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 393 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 142 138 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 270 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 718 443 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 849 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 1 077 570 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 550 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 305 164 $ Poids 67 % |
| 5 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 324 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −37 061 $ | 1 135 104 $ Poids 63 % |
| 6 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +40 883 $ | 957 728 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 744 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +77 923 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 299 924 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 762 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +105 314 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 885 490 $ Poids 61 % |
| 9 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 743 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −58 490 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 065 639 $ Poids 59 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 328 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +69 531 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 727 016 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 328 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +75 431 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 819 545 $ Poids 56 % |
| 12 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 801 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 963 060 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.