146 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 7 808 $/m² · 102,1 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 641 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783239685820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03219900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
66107783239685820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 104 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 774 082 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 237 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 937 079 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 182 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −42 146 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 876 427 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 773 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 821 895 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 210 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 569 909 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 264 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +58 960 $ | 846 928 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 153 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −2 603 $ | 192 664 $ Poids 58 % |
| 8 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 873 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 817 854 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 489 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 949 136 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 781 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 274 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 584 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 393 261 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 329 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 708 671 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.