142 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 7 617 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 681 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783239753220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03219800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
66107783239753220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 178 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 901 573 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 238 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 587 846 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 210 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 969 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 91 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 800 624 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 599 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 405 242 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 750 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 846 686 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 395 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −48 042 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 459 742 $ Poids 64 % |
| 8 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 646 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 957 447 $ Poids 64 % |
| 9 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 295 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 845 724 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 754 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 339 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 252 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +58 960 $ | 871 518 $ Poids 63 % |
| 12 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 890 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 841 849 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.