20 Avenue OLD CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 175,6 m² · constr. 1949 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 552 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783240116970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03150400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
66107783240116970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 358 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 931 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 569 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 905 081 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 490 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 838 019 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 324 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 899 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 739 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 924 221 $ Poids 74 % |
| 6 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 463 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −109 082 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 106 138 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 418 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 071 398 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 281 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 829 547 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 871 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −86 038 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 2 369 464 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 274 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −81 018 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 008 734 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 574 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 870 918 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 263 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 288 319 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.