17 Avenue OLD CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 559 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 306,2 m² · constr. 1951 · terrain 2 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 100 $
Rôle antérieur 1 150 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783240723760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03101200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
863 800 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
1 150 600 $
ID provincial
66107783240723760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 320 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −79 687 $ | 964 390 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 453 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 117 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 768 883 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 429 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −124 492 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 928 880 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 593 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 813 628 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 122 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +186 110 $ · Ajust. âge −151 775 $ | 2 585 702 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 754 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 1 890 392 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 797 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +58 540 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 153 942 $ Poids 56 % |
| 8 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 816 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −151 357 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 902 015 $ Poids 50 % |
| 9 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 794 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −41 699 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 301 218 $ Poids 43 % |
| 10 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 032 489 $ Poids 39 % |
| 11 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 514 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +153 995 $ · Ajust. âge −111 300 $ | 2 259 551 $ Poids 30 % |
| 12 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +111 263 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 606 266 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.