19 Avenue OLD CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 401 300 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 215,9 m² · constr. 1956 · terrain 2 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 400 $
Rôle antérieur 1 202 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783240727230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03102400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
934 700 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
1 202 300 $
ID provincial
66107783240727230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 329 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 162 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 405 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +95 383 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 320 602 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 634 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 798 301 $ Poids 79 % |
| 4 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 574 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 536 983 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 441 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +62 713 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 963 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 798 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 235 885 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 374 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 134 $ Poids 64 % |
| 8 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 655 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 364 $ Poids 60 % |
| 9 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 503 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 027 519 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 466 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 946 882 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 813 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +158 140 $ · Ajust. âge +207 000 $ | 2 694 142 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 781 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −63 177 $ · Ajust. âge +145 875 $ | 2 188 308 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.