22 Avenue MARGARET ANN · Beaconsfield
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 146,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,9 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 400 $
Rôle antérieur 964 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783241258850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03102900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 200 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
964 500 $
ID provincial
66107783241258850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 213 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 910 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 170 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 273 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 491 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 087 362 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 587 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 994 332 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 758 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 729 240 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 377 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 099 $ Poids 74 % |
| 7 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 541 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 970 693 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 611 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 718 286 $ Poids 73 % |
| 9 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 778 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 60 201 $ Poids 71 % |
| 10 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 850 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 642 846 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 768 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 790 446 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 247 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −45 803 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 929 625 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.