24 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 098 300 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 198,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 600 $
Rôle antérieur 933 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783241680910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03102600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 200 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
933 900 $
ID provincial
66107783241680910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 318 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 130 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 400 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 231 815 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 416 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 935 622 $ Poids 89 % |
| 4 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 333 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 042 683 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 610 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 754 042 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 817 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 611 110 $ Poids 71 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 620 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 1 268 601 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 697 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 1 022 037 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 529 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −71 293 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 498 162 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 799 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 192 932 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 497 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 494 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 959 494 $ Poids 64 % |
| 12 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 576 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 967 413 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.