28 Avenue MARGARET ANN · Beaconsfield
Valeur estimée
908 900 $
Unifamiliale · 7 468 $/m² · 121,7 m² · constr. 1956 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 810 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783242008370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03106700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 300 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
810 700 $
ID provincial
66107783242008370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 481 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 929 706 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 304 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 432 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 559 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 657 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 314 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 595 472 $ Poids 72 % |
| 5 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 708 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 877 206 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 621 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 527 217 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 115 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −63 205 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 831 552 $ Poids 63 % |
| 8 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 674 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 930 339 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 521 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 820 967 $ Poids 63 % |
| 10 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 343 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 909 178 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 490 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 873 170 $ Poids 62 % |
| 12 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 391 911 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.