26 Avenue MARGARET ANN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 242 200 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 228,9 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 872 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783242074930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03106600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
872 600 $
ID provincial
66107783242074930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 261 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +68 921 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 198 922 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 405 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 583 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 613 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +92 833 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 849 008 $ Poids 70 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 478 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +161 339 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 386 559 $ Poids 65 % |
| 5 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 330 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 058 620 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 685 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +145 875 $ | 2 243 061 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 987 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 046 969 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 355 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +63 943 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 996 658 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 426 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +93 133 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 993 718 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 879 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 267 794 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 270 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −155 608 $ · Ajust. âge −93 400 $ | 2 302 359 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 478 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +95 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 137 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.