24 Avenue MARGARET ANN · Beaconsfield
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 169,1 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 844 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783242132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03106500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
844 300 $
ID provincial
66107783242132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 211 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 838 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 528 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 889 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 244 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 988 063 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 586 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 926 283 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 426 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −46 801 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 853 784 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 268 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 088 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 167 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 841 263 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 162 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 649 $ Poids 68 % |
| 9 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 739 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 841 828 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 731 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 783 686 $ Poids 67 % |
| 11 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 741 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 64 938 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 177 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +85 108 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 979 865 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.