27 Avenue MARGARET ANN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 162 900 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 221,6 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 800 $
Rôle antérieur 902 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783242547430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03105700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
902 700 $
ID provincial
66107783242547430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 312 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 178 387 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 370 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 557 200 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 563 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +64 359 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 820 534 $ Poids 78 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 442 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +124 302 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 349 522 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 377 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +76 051 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 976 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 297 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 041 155 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 634 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge +145 875 $ | 2 212 315 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 841 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 249 876 $ Poids 62 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 495 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +74 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 926 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 183 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 516 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 400 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 968 707 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 974 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −53 544 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 030 615 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.