23 Avenue MARGARET ANN · Beaconsfield
Valeur estimée
904 300 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 179,5 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 699 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783242692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03105500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
66107783242692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 235 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 372 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 878 120 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 472 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 914 388 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 588 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 954 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 412 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −89 295 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 135 925 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 191 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 015 440 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 315 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −70 046 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 059 955 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 256 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 120 693 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 839 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −62 408 $ · Ajust. âge +207 000 $ | 2 473 594 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 500 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 910 300 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 541 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −47 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 600 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 122 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 865 357 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.