20 Rue HANSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 365 900 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 264,1 m² · constr. 1953 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 600 $
Rôle antérieur 1 144 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783242798640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03211100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
780 500 $
Rôle antérieur
1 144 300 $
ID provincial
66107783242798640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 326 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −128 425 $ | 2 422 942 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 751 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 083 035 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 970 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +41 670 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 109 328 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 644 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −87 811 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 780 664 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 354 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +161 739 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 700 194 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 605 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +139 831 $ · Ajust. âge +116 700 $ | 2 362 141 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 516 067 $ Poids 46 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 030 207 $ Poids 44 % |
| 9 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 282 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +102 396 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 142 834 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 478 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 2 129 404 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 583 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −53 450 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 769 870 $ Poids 41 % |
| 12 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 922 975 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.