16 Rue HANSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 120,6 m² · constr. 1952 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 693 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783242943430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03210900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
66107783242943430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 422 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 908 515 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 218 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 582 783 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 307 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 169 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 527 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 641 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 744 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 857 160 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 618 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 521 279 $ Poids 64 % |
| 7 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 681 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 909 971 $ Poids 62 % |
| 8 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 615 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 801 849 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 491 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 810 892 $ Poids 60 % |
| 10 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 435 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 888 236 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 187 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −66 647 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 810 350 $ Poids 59 % |
| 12 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 640 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 858 406 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.