37 Avenue MARGARET ANN · Beaconsfield
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 141,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 776 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783243089860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03106200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 100 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
776 000 $
ID provincial
66107783243089860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 0 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 197 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 486 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 709 415 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 216 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +825 $ | 186 816 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 278 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 074 663 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 402 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 959 990 $ Poids 81 % |
| 6 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 529 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 983 907 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 196 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 217 $ Poids 80 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 577 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 59 134 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 661 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 720 722 $ Poids 74 % |
| 10 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 642 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 631 846 $ Poids 74 % |
| 11 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 623 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 809 205 $ Poids 71 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 766 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 614 640 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.