35 Avenue MARGARET ANN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 451 700 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 352,8 m² · constr. 1905 · terrain 1 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 951 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783243157590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03106100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 600 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
951 500 $
ID provincial
66107783243157590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 176 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 081 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 269 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 910 857 $ Poids 95 % |
| 3 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 608 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 050 192 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 348 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 623 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 015 873 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 667 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 115 $ Poids 47 % |
| 6 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 499 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +124 384 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 467 301 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 559 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +180 770 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 942 746 $ Poids 43 % |
| 8 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge −197 000 $ | 1 919 024 $ Poids 33 % |
| 9 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +104 005 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 051 998 $ Poids 27 % |
| 10 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +95 498 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 240 823 $ Poids 26 % |
| 11 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +118 328 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 499 468 $ Poids 17 % |
| 12 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +85 394 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 190 792 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.