33 Avenue MARGARET ANN · Beaconsfield
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 7 327 $/m² · 114,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 716 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783243225240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03106000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 300 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
66107783243225240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 583 375 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 435 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 910 728 $ Poids 78 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 636 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 858 365 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 527 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 809 796 $ Poids 72 % |
| 5 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 372 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +76 615 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 924 964 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 552 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 486 192 $ Poids 66 % |
| 7 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 814 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 475 $ Poids 65 % |
| 8 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 474 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 717 $ Poids 64 % |
| 9 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 982 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 383 136 $ Poids 61 % |
| 10 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 576 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 542 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 764 942 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 237 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 170 357 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 499 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 452 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 645 382 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.