29 Avenue MARGARET ANN · Beaconsfield
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 7 988 $/m² · 107,8 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 789 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783243460020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03105800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
789 400 $
ID provincial
66107783243460020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 516 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 784 198 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 426 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 891 387 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 271 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 566 571 $ Poids 77 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 683 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 832 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 627 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 737 791 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 432 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −38 827 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 883 567 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 869 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 583 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −55 599 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 452 185 $ Poids 57 % |
| 9 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 530 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 779 119 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 571 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 905 973 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 632 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 709 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 370 480 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.