40 Rue HANSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 108 500 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 204,8 m² · constr. 1965 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 600 $
Rôle antérieur 920 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783243508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03215400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
920 000 $
ID provincial
66107783243508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 360 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 182 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 547 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 779 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 491 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 264 286 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 379 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 977 148 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 115 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 179 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 089 504 $ Poids 82 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 264 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −48 593 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 567 362 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 434 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 1 321 367 $ Poids 74 % |
| 8 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 426 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +65 056 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 1 069 649 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 827 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 655 421 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 824 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 743 316 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 911 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +90 885 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 649 887 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 876 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 208 640 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.