37 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 009 400 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 183,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 864 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783244159480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03214500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 600 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
864 000 $
ID provincial
66107783244159480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 109 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 013 403 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 311 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 992 056 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 442 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 910 541 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 563 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 924 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 583 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −66 971 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 158 248 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 710 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 605 204 $ Poids 75 % |
| 7 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 415 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −57 669 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 101 082 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 706 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 689 837 $ Poids 74 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 362 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 1 237 859 $ Poids 74 % |
| 10 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 340 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 942 201 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 584 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −82 691 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 697 484 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 80 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 951 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.