48 Rue HANSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 064 400 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 185,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 700 $
Rôle antérieur 933 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783244333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03211500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
933 700 $
ID provincial
66107783244333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 94 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 002 136 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 407 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 900 308 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 370 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 980 654 $ Poids 89 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 535 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −60 375 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 164 844 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 528 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 927 992 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 382 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 012 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 087 489 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 395 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +11 390 $ | 1 224 552 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 771 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 604 106 $ Poids 73 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 767 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 688 680 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 563 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −77 621 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 694 555 $ Poids 71 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 367 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 932 262 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 73 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 149 116 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.