44 Rue HANSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 111 500 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 200,5 m² · constr. 1962 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 600 $
Rôle antérieur 963 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783244430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03211400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 400 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
963 700 $
ID provincial
66107783244430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 369 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 530 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 391 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 953 811 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 102 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 063 125 $ Poids 87 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 510 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 242 470 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 554 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 762 233 $ Poids 85 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 401 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +53 203 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 042 811 $ Poids 77 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 416 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 1 291 788 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 242 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −63 844 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 528 860 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 802 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 637 731 $ Poids 72 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 798 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 724 498 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 928 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +64 831 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 623 834 $ Poids 64 % |
| 12 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 385 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 985 292 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.