33 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 047 400 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 201,3 m² · constr. 1960 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 400 $
Rôle antérieur 823 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783244458870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03214600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
823 700 $
ID provincial
66107783244458870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 427 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 144 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 414 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 946 833 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 125 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 734 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 055 434 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 556 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 765 353 $ Poids 85 % |
| 5 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 557 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 246 528 $ Poids 84 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 320 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +55 408 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 1 035 026 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 391 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 1 282 722 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 165 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −61 007 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 516 198 $ Poids 76 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 723 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 632 376 $ Poids 75 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 720 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 718 815 $ Poids 73 % |
| 11 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 964 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +69 679 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 628 681 $ Poids 62 % |
| 12 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 368 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 978 510 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.