29 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 115 900 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 207,8 m² · constr. 1962 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 700 $
Rôle antérieur 961 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783244708280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03214700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
961 800 $
ID provincial
66107783244708280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 440 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 530 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 790 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 163 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 554 753 $ Poids 82 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 535 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 279 507 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 388 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 970 893 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 143 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 275 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 082 825 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 416 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 1 312 999 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 734 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 650 549 $ Poids 71 % |
| 9 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 330 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +73 326 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 062 934 $ Poids 70 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 732 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 738 161 $ Poids 68 % |
| 11 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 88 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge −90 005 $ | 1 024 023 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 900 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 216 004 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.