25 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 169,5 m² · constr. 1961 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 630 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783244947520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03214800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
66107783244947520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 484 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 890 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 164 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 974 543 $ Poids 90 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 341 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 952 360 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 244 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 010 741 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 474 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 861 004 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 363 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −45 865 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 876 845 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 0 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 925 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 558 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 65 350 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 180 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 861 314 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 208 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 298 232 $ Poids 67 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 734 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 113 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 733 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 803 392 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.