102 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 255 100 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 193,4 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 300 $
Rôle antérieur 1 150 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783245749420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03217400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
845 200 $
Rôle antérieur
1 150 300 $
ID provincial
66107783245749420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 221 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 112 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 444 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 994 722 $ Poids 90 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 219 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 1 093 169 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 528 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 214 057 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 624 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 672 584 $ Poids 82 % |
| 6 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 615 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 206 447 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 553 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −45 636 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 734 539 $ Poids 81 % |
| 8 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 624 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 761 468 $ Poids 80 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 407 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 350 888 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 562 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 562 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 947 562 $ Poids 68 % |
| 11 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 58 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −89 027 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 612 177 $ Poids 66 % |
| 12 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 398 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 016 286 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.