98 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 237 000 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 221,3 m² · constr. 1979 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 000 $
Rôle antérieur 1 015 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783245856410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03217300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 300 $
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
1 015 700 $
ID provincial
66107783245856410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 80 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 734 386 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 510 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 309 793 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 532 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +63 189 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 843 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 583 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +122 780 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 348 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 453 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −40 433 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 259 677 $ Poids 68 % |
| 6 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 5 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 327 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 416 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +75 349 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 060 009 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 715 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −54 216 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 156 442 $ Poids 64 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 419 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +73 512 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 431 954 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 657 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +50 568 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 731 712 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 204 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 707 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 188 207 $ Poids 60 % |
| 12 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 658 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +55 216 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 824 460 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.