21 Avenue WILLOWBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 088 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 229,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 756 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783246099120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03218300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 200 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
66107783246099120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 115 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 700 407 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 567 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 130 141 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 577 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +69 765 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 286 016 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 503 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 292 950 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 647 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +94 003 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 874 178 $ Poids 68 % |
| 6 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 143 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −42 356 $ | 1 122 871 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 1 065 887 $ Poids 61 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 516 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +64 439 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 718 544 $ Poids 58 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 361 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +96 466 $ · Ajust. âge +85 425 $ | 1 426 434 $ Poids 56 % |
| 10 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 729 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +162 861 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 388 081 $ Poids 56 % |
| 11 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 514 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +70 003 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 810 527 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 554 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +93 835 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 060 795 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.