10 Avenue WILLOWBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 156,3 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 793 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783246527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03217700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
793 000 $
ID provincial
66107783246527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 383 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 66 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 343 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 859 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 540 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 730 928 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 285 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 010 854 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 86 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 207 339 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 540 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 660 382 $ Poids 83 % |
| 7 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 358 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 705 711 $ Poids 82 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 540 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 688 951 $ Poids 81 % |
| 9 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 693 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 812 214 $ Poids 79 % |
| 10 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 287 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 948 931 $ Poids 77 % |
| 11 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 414 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 975 $ Poids 77 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 540 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 793 344 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.