110 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 158 300 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 196,7 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 000 $
Rôle antérieur 1 025 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783246584710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03217600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
710 900 $
Rôle antérieur
1 025 900 $
ID provincial
66107783246584710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 256 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 116 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 488 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 002 444 $ Poids 87 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 166 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 1 097 271 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 571 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 674 999 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 217 590 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 585 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 747 411 $ Poids 82 % |
| 7 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 571 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 764 055 $ Poids 82 % |
| 8 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 663 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 223 190 $ Poids 80 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 397 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +108 205 $ | 1 354 781 $ Poids 78 % |
| 10 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 54 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −77 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 616 132 $ Poids 71 % |
| 11 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 570 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 756 487 $ Poids 67 % |
| 12 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 338 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +94 715 $ | 1 184 391 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.