106 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 289 400 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 239,1 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 700 $
Rôle antérieur 1 109 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783246662010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03217500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
800 600 $
Rôle antérieur
1 109 000 $
ID provincial
66107783246662010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
820 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 656 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 179 820 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 50 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +73 066 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 774 271 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 456 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 334 647 $ Poids 69 % |
| 4 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 54 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −15 883 $ | 1 173 028 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 568 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +132 618 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 912 794 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 543 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +97 615 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 342 616 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 647 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −110 517 $ · Ajust. âge +140 100 $ | 2 580 950 $ Poids 58 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 1 113 995 $ Poids 56 % |
| 9 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 100 708 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 905 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 018 140 $ Poids 51 % |
| 11 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 638 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +213 090 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 438 309 $ Poids 50 % |
| 12 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +68 965 $ | 1 165 776 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.