115 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 882 900 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 335 m² · constr. 2010 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 000 $
Rôle antérieur 1 588 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783246979740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03216727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
1 317 900 $
Rôle antérieur
1 588 000 $
ID provincial
66107783246979740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 919 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 310 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −146 300 $ | 1 919 327 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 251 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 101 734 $ Poids 94 % |
| 3 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 413 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −59 780 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 443 592 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 655 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 198 562 $ Poids 79 % |
| 5 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 195 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +60 945 $ · Ajust. âge −158 620 $ | 2 471 842 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 762 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 443 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 664 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +126 872 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 243 848 $ Poids 51 % |
| 8 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +59 020 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 455 345 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 853 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +114 366 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 386 318 $ Poids 38 % |
| 10 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +74 666 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 213 659 $ Poids 30 % |
| 11 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 951 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +80 446 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 714 586 $ Poids 29 % |
| 12 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +52 706 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 383 103 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.